パーク・ハイム石神井

  • 東京都練馬区下石神井五丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分

  • 1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
4,920万円
57.1万円/㎡
相場
5,671万円
65.8万円/㎡
3,354
4,898
6,443
7,988
AI査定結果
推定相場価格
5,671万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜6,443万円
56.8万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
パーク・ハイム石神井
4,920万円(57.1万円/㎡)/ 2階 / 86.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,920万円57.1万円2階 86.2㎡ 3LDK
2024/11/304,780万円55.5万円4階 86.2㎡ 3LDK
2024/09/274,980万円57.8万円4階 86.2㎡ 3LDK
2024/09/193,980万円46.2万円2階 86.2㎡ 3LDK
2024/06/224,280万円49.7万円2階 86.2㎡ 3LDK
2024/04/255,300万円61.5万円4階 86.2㎡ 3LDK
2023/12/264,480万円52.0万円2階 86.2㎡ 3LDK
2023/11/115,480万円63.6万円4階 86.2㎡ 3LDK
2023/10/224,980万円57.8万円2階 86.2㎡ 3LDK
2023/08/305,980万円69.4万円4階 86.2㎡ 3LDK
2022/07/265,480万円52.3万円5階 104.72㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パーク・ハイム石神井
練馬区下石神井五丁目
上井草駅12分 4,920万円57.1万円86.23LDK2階 / 5階建 199113RC
2022/03/06ライオンズガーデン上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅12分 4,298万円52.0万円82.713LDK3階 / 4階建 198714RC
2021/05/30藤和ライブタウン石神井公園
練馬区下石神井六丁目
石神井公園駅17分 3,280万円49.0万円66.93LDK2階 / 4階建 199536RC
2024/06/27グランドメゾン上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅8分 5,180万円72.6万円71.393LDK6階 / 6階建 198627RC
2024/02/13石神井ガーデンハイツ
練馬区石神井台一丁目
上石神井駅16分 3,480万円52.2万円66.633LDK1階 / 3階建 南西198938RC
2021/05/31上石神井マンション
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅6分 4,280万円58.6万円732LDK+S1階 / 3階建 19919鉄骨造
2025/06/07上井草ヒルズ
練馬区下石神井四丁目
上井草駅4分 5,480万円72.8万円75.253LDK2階 / 4階建 -199523RC
2022/03/14メゾンスプレンド
練馬区石神井台一丁目
石神井公園駅12分 3,280万円49.2万円66.62DK+S5階 / 5階建 南東198911RC
2023/08/27上石神井ガーデンハウス
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅6分 4,480万円65.8万円68.063LDK9階 / 9階建 199555SRC
2023/12/26練馬区石神井町6丁目マンション
練馬区石神井町六丁目
上井草駅12分 5,300万円61.5万円86.23LDK4階 / 5階建 199113RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パーク・ハイム石神井
練馬区下石神井五丁目
上井草駅12分 16.4万円0.19万円86.23LDK2階 / 5階建 199113RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、練馬区では25.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.1万円)は練馬区の平均と比較して27.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
練馬区
78.6万円/㎡
前年比+25.3%

マンション概要

マンション名パーク・ハイム石神井
所在地東京都練馬区下石神井五丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩12分
築年月1991年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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