1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
練馬区
72.2万円/㎡
前年比+5.8%
パーク・ハイム石神井
東京都練馬区下石神井五丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
5,976万円
69.3万円/㎡
3,740
5,231
6,722
8,213
AI査定結果
推定相場価格
5,976万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,231万円〜6,722万円
60.7万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
パーク・ハイム石神井
4,920万円（57.1万円/㎡）/ 2階 / 86.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,920万円 | 57.1万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,780万円 | 55.5万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,980万円 | 57.8万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,980万円 | 46.2万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 5,300万円 | 61.5万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 52.0万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 5,480万円 | 63.6万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 4,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 5,980万円 | 69.4万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | パーク・ハイム石神井 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅12分 | 4,920万円 | 57.1万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/11 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,590万円 | 44.5万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC+WTC | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 南大泉シティタワー 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅2分 | 4,730万円 | 58.0万円 | 81.55㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 大泉学園ガーデンハウス 練馬区南大泉五丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/05 | リプレ南大泉 練馬区南大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/29 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/08 | 藤和シティホームズ大泉学園町 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,830万円 | 58.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/29 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,890万円 | 59.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/23 | グランビュー北園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/26 | エメラルド2 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/22 | 武蔵関ハイム 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 4,998万円 | 70.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、練馬区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は練馬区の平均と比較して20.9%割安です。
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