1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
練馬区
78.6万円/㎡
前年比+25.3%
パーク・ハイム石神井
東京都練馬区下石神井五丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
5,671万円
65.8万円/㎡
3,354
4,898
6,443
7,988
AI査定結果
推定相場価格
5,671万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜6,443万円
56.8万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
パーク・ハイム石神井
4,920万円（57.1万円/㎡）/ 2階 / 86.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,920万円 | 57.1万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,780万円 | 55.5万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,980万円 | 57.8万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,980万円 | 46.2万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 5,300万円 | 61.5万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 52.0万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 5,480万円 | 63.6万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 4,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 5,980万円 | 69.4万円 | 4階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/26 | 5,480万円 | 52.3万円 | 5階 | 104.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パーク・ハイム石神井 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅12分 | 4,920万円 | 57.1万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2022/03/06 | ライオンズガーデン上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅12分 | 4,298万円 | 52.0万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2021/05/30 | 藤和ライブタウン石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/27 | グランドメゾン上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 5,180万円 | 72.6万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/13 | 石神井ガーデンハイツ 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2021/05/31 | 上石神井マンション 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 4,280万円 | 58.6万円 | 73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/07 | 上井草ヒルズ 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅4分 | 5,480万円 | 72.8万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2022/03/14 | メゾンスプレンド 練馬区石神井台一丁目 | 石神井公園駅12分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.6㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上石神井ガーデンハウス 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 4,480万円 | 65.8万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 練馬区石神井町6丁目マンション 練馬区石神井町六丁目 | 上井草駅12分 | 5,300万円 | 61.5万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、練馬区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は練馬区の平均と比較して27.4%割安です。
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