パーク・ハイム石神井

  • 東京都練馬区下石神井五丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩13分

  • 1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
4,920万円
57.1万円/㎡
相場
5,831万円
67.6万円/㎡
3,356
5,006
6,656
8,306
AI査定結果
推定相場価格
5,831万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,006万円〜6,656万円
58.1万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
パーク・ハイム石神井
4,920万円（57.1万円/㎡）/ 2階 / 86.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/094,920万円57.1万円2階 86.2㎡ 3LDK-
2024/11/304,780万円55.5万円4階 86.2㎡ 3LDK南
2024/09/274,980万円57.8万円4階 86.2㎡ 3LDK南
2024/09/193,980万円46.2万円2階 86.2㎡ 3LDK南
2024/06/224,280万円49.7万円2階 86.2㎡ 3LDK南
2024/04/255,300万円61.5万円4階 86.2㎡ 3LDK南
2024/02/154,480万円52.0万円2階 86.2㎡ 3LDK南
2023/11/115,480万円63.6万円4階 86.2㎡ 3LDK南
2023/10/224,980万円57.8万円2階 86.2㎡ 3LDK南
2023/08/305,980万円69.4万円4階 86.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
パーク・ハイム石神井
練馬区下石神井五丁目
上井草駅13分 4,920万円57.1万円86.2㎡3LDK2階 / 5階建 -1991年13戸RC
2025/01/11ベウラ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅39分 3,590万円44.5万円80.7㎡3LDK2階 / 3階建 南1991年35戸RC
2025/11/10朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,500万円53.0万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/01/21南大泉シティタワー
練馬区南大泉四丁目
保谷駅2分 4,730万円58.0万円81.55㎡2LDK12階 / 14階建 南1990年33戸SRC
2024/04/26大泉学園ガーデンハウス
練馬区南大泉五丁目
大泉学園駅12分 3,580万円52.3万円68.44㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年39戸RC
2024/07/05リプレ南大泉
練馬区南大泉五丁目
大泉学園駅13分 3,980万円50.6万円78.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1991年17戸RC
2023/07/08藤和シティホームズ大泉学園町A棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2025/03/16藤和シティホームズ大泉学園町B棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,480万円50.8万円68.44㎡3LDK3階 / 3階建 東1996年21戸RC
2025/12/09カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 5,100万円70.2万円72.63㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年43戸RC
2023/08/25藤和シティホームズ大泉学園町
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2024/02/29エメラルドマンションII
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅12分 3,890万円59.9万円64.98㎡3LDK3階 / 5階建 西1994年10戸RC
2024/01/16グランビュー北園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅12分 3,890万円59.9万円64.98㎡3LDK3階 / 5階建 西1994年10戸RC
2024/01/06エメラルド2
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 3,990万円61.4万円64.98㎡3LDK3階 / 5階建 -1994年3戸RC
2025/11/27武蔵関ハイム
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅7分 4,480万円67.7万円66.15㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、練馬区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は練馬区の平均と比較して25.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
練馬区
76.2万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名パーク・ハイム石神井
所在地東京都練馬区下石神井五丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩13分
築年月1991年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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